• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Статья

Банкротство застройщика: участники долевого строительства не в равных условиях

Автор касается проблемы неравенства прав участников долевого строительства при банкротстве застройщика. Так, исходя из буквального толкования норм о банкротстве участники строительства, вложившие денежные средства в строительство коттеджей и квартир в таунхаусах, состоящих из двух блоков, лишены права на включение требования в реестр требований о передаче помещений. В связи с этим рассматриваются понятия многоквартирного дома, дома блокированной застройки, закрепленные в законодательстве; подвергаются оценке нормы Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (подп. 3 и 3.1 п. 1 ст. 201.1) с точки зрения соответствия конституционному принципу равенства, анализируются возможные причины отступления от указанного принципа; изучается формирующаяся в настоящее время судебная практика по вопросу включения в реестр требований о передаче помещений требования относительно коттеджей; формулируются условия, при которых возможно внесение такого требования в реестр. Автор делает вывод о том, что правом на включение в реестр требований о передаче помещений должны наделяться также участники строительства, внесшие денежные средства по договору участия в долевом строительстве, предметом которого являются: 1) квартиры в домах блокированной застройки, состоящих из двух блоков; 2) коттеджи при соблюдении таких условий, как наличие единого проекта застройки территории, создание общей жилищно-коммунальной инфраструктуры, аккумулирование денежных участников строительства для застраивания территории.