?
Инвесторы, мегафермы и «пустующие» земли: крупные земельные сделки в России
В данной статье делается попытка показать политико-экономическую основу крупных земельных сделок в постсоветской России. Россия выпадает из международных дискуссий о захвате земель (land grabbing) и не относится ни к категории стран, вовлеченных в крупномасштабную скупку земель в Африке и Латинской Америке, ни к категории целевых стран. Россия обладает большими «резервами» плодородной земли, т.к. в 1990-х гг. значительные земельные площади были заброшены, и поэтому ее нужно принимать во внимание в глобальном дискурсе о захвате земель. В статье рассматриваются особенности России в отношении к часто звучащему аргументу в поддержку скупки земель, а именно – что земля в стране доступна, не используется и даже не заселена. Мы утверждаем, что долевое распределение прав собственности на землю во время земельной реформы 1990-х гг. не смогло обеспечить сельским жителям сохранность их земельной собственности. В связи с быстрым экономическим ростом, поиском российскими олигархами новых путей вложения внутреннего и офшорного капитала и введением в 2002 г. нового земельного кодекса, разрешающего куплю-продажу земли, земельные ресурсы стали привлекать инвесторов. В статье рассматриваются различные стратегии приобретения земель, используемые местными и иностранными инвесторами. Процесс захвата земель происходит все более ускоряющимися темпами и зачастую приводит к лишению прав собственности законных владельцев при недостаточной компенсации или вовсе при ее отсутствии. Возникающие в сельской местности социальные движения, пытающиеся уравновесить баланс сил, довольно редко добиваются своего. Вступили в силу новые законы по контролю за неиспользуемыми землями, но богатые землевладельцы с легкостью их избегают, тогда как есть серьезные опасения, что эти законы позволят вполне легально лишать собственности тех, кто не обладает средствами для обработки своей земли. Исходя из всего сказанного, Россия оказывается вполне «нормальным» случаем в дискуссии о захвате земель.