?
Исследование рынка недвижимости Санкт-Петербурга
С. 26-27.
Щербакова А. А.
Цель работы заключалась в оценке влияния различных факторов на стоимость квартиры на вторичном рынке недвижимости. Чтобы реализовать поставленную цель, были собраны и обработаны данные, построены модели с использованием метода гедонистических цен. Проделанная работа позволяет утверждать, что большинство полученных результатов соответствуют общепринятому мнению о структуре цен на квартиры.
Язык:
русский
Ключевые слова: рынок недвижимости
В книге
СПб. : Отдел оперативной полиграфии НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург, 2012
Архипова М. Ю., В кн. : Математико-статистический анализ социально-экономических процессов. Межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 9. Вып. 9.: М. : МЭСИ, 2012. С. 31-37.
Исследуется дифференциация стоимости одного квадратного метра жилья на вторичном рынке города Москвы. Для стратификации квартир по стоимости используется аппарат расщепления смеси вероятностных распределений. ...
Добавлено: 21 марта 2013 г.
Потапов Д. Б., Яговцева М. В., Маркетинг и маркетинговые исследования 2013 № 3 С. 192-208
В работе описан подход к оценке полезности мультиатрибутивного товара, который используется в маркетинге для изучения потребительских предпочтений. Мы исходим из того, что общая полезность товара может быть представлена как сумма частных полезностей его отдельных атрибутов. Для расчета частных полезностей мы предлагаем одновременно применить композиционный и декомпозиционный (конджоинт-анализ) методы. Рассчитанные на основе двух методов значения полезностей ...
Добавлено: 14 марта 2013 г.
Михайлов В. К., Административное право 2015 № 3 С. 117-120
В профессиональном сообществе не утихают обсуждения и споры вокруг вопроса о месте и полномочиях нотариусов при оформлении сделок с недвижимостью. Немало тех, кто на различных площадках отстаивают необходимость законодательного закрепления обязательного нотариального удостоверения всех без исключения сделок с недвижимостью, настойчиво продвигая эту позицию, в том числе и на законодательном уровне. Автор статьи приводит существенные доводы ...
Добавлено: 9 сентября 2015 г.
Кузьмина Е. В., Фирак А. Е., Финансы и бизнес 2022 Т. 18 № 3 С. 62-72
В данной статье будет рассмотрено влияние различных социально-демографических факторов на рынок недвижимости в регионах России. Как показатель, отражающий изменения на рынке недвижимости, был выбран объем ипотечного кредитования. На основе применения панельных данных и модели с фиксированными эффектами, в исследовании был сделан вывод, что доля пожилых людей среди всего населения, рождаемость, безработица, количество браков и количество ...
Добавлено: 21 декабря 2022 г.
Терников А. А., В кн. : МАТЕМАТИЧЕСКОЕ И КОМПЬЮТЕРНОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ В ЭКОНОМИКЕ, СТРАХОВАНИИ И УПРАВЛЕНИИ РИСКАМИ Материалы V Международной молодежной научно-практической конференции. : Саратов : ООО "Издательство "Научная книга", 2016. С. 289-293.
В настоящей работе представлены методики сбора и обработки открытых данных для описания как ценовых, так и неценовых характеристик квартир на рынке первичной недви- жимости. Анализируются факторы, влияющие на стоимость квадратного метра в Санкт- Петербурге и Ленинградской области. ...
Добавлено: 21 октября 2018 г.
Целью данной публикации является предоставление ответов на часто возникающие вопросы о градостроительной деятельности у граждан, органов местного самоуправления, органов государственной власти, девелоперов, проектировщиков и других участников процессов городского развития. Публикация подготовлена экспертами Фонда "Институт экономики города" в рамках его деятельности, финансируемой за счет средств Целевого капитала Фонда "Институт экономики города". ...
Добавлено: 28 декабря 2015 г.
Ясницкий Л. Н., Ясницкий В. Л., Вестник Пермского университета. Серия: Экономика 2016 № 2(29) С. 54-69
В настоящее время существует ряд экономико-математических моделей, предназначенных для массовой оценки объектов недвижимости, учитывающих их строительно-эксплуатационные характеристики, но не учитывающих меняющуюся макроэкономическую ситуацию в стране и в мире. Недостатком таких статических моделей является их быстрое устаревание, необходимость постоянной актуализации и непригодность для среднесрочного прогнозирования. С другой стороны, существуют динамические модели, учитывающие текущее макроэкономическое состояние, однако ...
Добавлено: 15 февраля 2017 г.
Laskin M. B., Rusakov O. V., Dzaksumbaeva O. I., International Journal of Mathematical Models and Methods in Applied Sciences 2016 Vol. 10 P. 229-236
Доказана сходимость распределений цен, образованных последовательными сравнениями к логарифмисеки нормальному распределению ...
Добавлено: 13 октября 2017 г.
Каткова Я. И., В кн. : Материалы Международного молодежного научного форума «ЛОМОНОСОВ-2020». : М. : МАКС Пресс, 2020. С. 1-3.
В работе проводится анализ спроса на покупку коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. В исследовании сравнивались спрос и предложение на рынке, изучен спрос на различные типы коммерческой недвижимости, найдены факторы влияющие на цену за 1 кв.м. коммерческих помещений. Полученные результаты соответствуют результатам предшествующих исследований. Цена коммерческой недвижимости зависит от ее местоположения и площади. Спрос и предложение объектов ...
Добавлено: 25 августа 2020 г.
Красильников А. А., Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика 2010 № 7(42) С. 324-326
В статье определяется степень влияния расположения объектов общественных благ на рыночную стоимость квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга. ...
Добавлено: 18 октября 2012 г.
Ласкин М. Б., Пупенцова С., Имущественные отношения в Российской Федерации 2012 Т. 133 № 10 С. 51-55
В статье приведен сравнительный анализ среднерыночного коэффициента капитализации, полученного в предположении о нормальном и лолгарифмически нормальном распределении чистого операционного дохода и цен сделок на рынке недвижимости. ...
Добавлено: 12 октября 2017 г.
Данилов Д. И., Терников А. А., Рябов О. В., Государственное управление. Электронный вестник 2018 № 68 С. 369-396
В статье рассматриваются вопросы эффективности защиты имущественных прав участников долевого строительства посредством страхования. Также проведен ряд конъюнктурных исследований для выявления плюсов и минусов таких видов страхования как: участие в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (некоммерческое страхование); договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение его обязательств (коммерческое страхование); банковское поручительство. Рассматриваются плюсы ...
Добавлено: 21 октября 2018 г.
Каткова Я. И., В кн. : Социально-психологические, управленческие и маркетинговые направления развития цифровой экономики. Ч. 2. Вып. 2.: СВИВТ, 2019. С. 13-19.
На рынке коммерческой недвижимости работает множество игроков (девелоперы, агентства, оценщики, управляющие компании, частные продавцы и покупатели), но объектом данного исследования являются покупатели. Существует три основных цели покупки коммерческой недвижимости: купля для дальнейшей перепродажи, купля для сдачи в аренду и купля для непосредственного использования помещения в бизнесе покупателя. В последнем случае потенциальный покупатель может выбирать между ...
Добавлено: 25 октября 2019 г.
Дарсавелидзе И. В., В кн. : Россия в новых социально-экономических и политических реалиях: проблемы и перспективы развития: Материалы IV международной межвузовской научно-практической конференции магистрантов, 22 апреля 2015 года. Ч. 2.: СПб. : Издательство Санкт-Петербургского экономического университета, 2015. С. 252-255.
В статье рассмотрены проблемы современного состояния и перспективы развития девелопмента в России в условиях экономических санкций. Освещены возможные негативные последствия санкций для данного вида деятельности. Предложены варианты преодоления кризисных явлений и дальнейшего развития девелопмента в сфере отечественного рынка недвижимости. ...
Добавлено: 7 декабря 2017 г.
Elena V. Semerikova, Anastasia O. Blokhina, Nastansky A., Economy of Region 2023 Vol. 19 No. 3 P. 919-933
неоднородность развития регионов германии проявляется в различных отраслях эко- номики, включая рынок недвижимости. различия в ценах на жилье привели к возникновению неравен- ства в структуре миграции и занятости. Цель работы — выявить региональные факторы, которые влияют на цены на жилье в германии. особенностью исследования является рассмотрение пространственного расположения регионов для анализа влияния на них характеристик ...
Добавлено: 7 ноября 2023 г.
Ожегов Е. М., Сидоровых А. С., SSRN Working Papers 2015
Добавлено: 9 декабря 2015 г.
Липатников В. С., Удалова А. А., Регион: Экономика и Социология 2020 № 3(107) С. 242-269
В статье поставлена цель установить, как введение модели финансирования посредством использования эскроу-счетов повлияет на издержки строительных компаний и покупателей жилой недвижимости. В рамках исследования было проведено интервью с представителем банка, занимающегося кредитованием строительной отрасли, которое позволило установить типичную структуру затрат по строительным проектам и ценовые характеристики жилья. Оценка изменения издержек проводилась путем анализа изменения себестоимости ...
Добавлено: 24 октября 2020 г.
Ильина А. А., Турбина А. А., Экономика и управление собственностью 2010 № 2 С. 61-64
Статья посвящена анализу результатов применения доходного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости, которая часто оказывается значительно ниже их реальных рыночных цен. Рассмотрены возможности использования сравнительного подхода к оценке объектов недвижимости, позволяющего получать показатели реального спроса и предложения на рынке, а также в его рамках балльного метода как альтернативы существующих способов оценки. ...
Добавлено: 14 октября 2012 г.
Пирогов Н. К., Зубцов Н., Корпоративные финансы 2008 Т. 6 № 2 С. 40-55
Несмотря на большое количество методологических и аналитических работ, посвященных методу реальных опционов, существует лишь несколько исследований, затрагивающих проблему анализа портфеля реальных опционов и их взаимодействий. Мы делаем попытку рассмотреть взаимодействие нескольких реальных опционов на примере инвестиционного проекта на бурно развивающемся российском рынке недвижимости. Информация по ряду проектов позволяет сформировать типичную структуру денежных потоков девелоперского проекта. ...
Добавлено: 5 ноября 2012 г.
Ясницкий Л. Н., Yasnitsky V. L., Journal of Applied Economic Sciences 2016 Vol. XI No. 8(46) P. 1519-1530
Добавлено: 15 февраля 2017 г.
Назарова В. В., Морозова Е. В., Вестник НГУЭУ 2014 № 1 С. 115-134
В условиях неопределенности, разнонаправленности тенденций на рынке недвижимости и достаточно длинного горизонта планирования инвестиций – сценарный метод анализа рисков значительно повышает эффективность оценки возможных потерь по проекту. Впоследствии это может иметь определяющее значение как для принятия эффективных управленческих решений в ходе реализации проекта, так и для его итоговой оценки. В статье раскрываются основополагающие характеристики сценарного ...
Добавлено: 3 января 2015 г.
Карнаухова Е. А., Марквирер В. Д., В кн. : XI НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ С МЕЖДУНАРОДНЫМ УЧАСТИЕМ «НАУКА НАСТОЯЩЕГО И БУДУЩЕГО» ДЛЯ СТУДЕНТОВ, АСПИРАНТОВ И МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ. Том 2. Сборник материалов конференции. Т. 2.: СПб. : Издательство СПбГЭТУ "ЛЭТИ", 2023. С. 224-229.
В статье приведён анализ состояния рынка недвижимости по России и городу Перми. Доказана целесообразность использования интеллектуальных технологий в зданиях. Рассчитана примерная стоимость индивидуального дома в Перми с монтажом системы управления аварийными ситуациями водоснабжения, а также приведён расчёт стоимости устранения последствий аварии в случае прорыва трубы с горячей водой. Получен вывод об окупаемости системы управления водоснабжением ...
Добавлено: 24 июля 2023 г.