• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Статья

Multifamily housing construction in Russia: supply elasticity and competition

Area Development and Policy. 2016. P. 238-265.

Низкая обеспеченность жильем и низкая доступность жилья представляют одну из наиболее серьезных социально-экономических проблем в современной России. 29% новых жилых единиц ежегодно производится вне рынка – это индивидуальные дома, которые строит население. Профессиональные девелоперы строят преимущественно многоквартирные дома и в основном в городах. В данной работе представлены результаты анализа эффективности этого рыночного сегмента жилищного строительства, которые показывают, что: (1)этот сектор характеризуется низкой ценовой эластичностью предложения; (2) слабая чувствительность предложения нового жилья в многоквартирных домах обусловлена различными институциональными ограничениями и несовершенно конкурентным поведением застройщиков; (3) индивидуальное жилищное строительство способствует ограничению рыночной власти застройщиков, которая сильнее в более экономически развитых (и более прибыльных) регионах и слабее в менее экономически развитых регионах.