?
Правовое регулирование размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (на территории Оренбургской области)
С. 64–67.
В статье рассматриваются вопросы установления арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на примере Оренбургской области. Рассматриваются вопросы о том, кто имеет право взимать арендную плату, устанавливать ее размер заключать договора аренды, изменять и прекращать их. А также рассматриваются полномочия по принудительному взысканию арендной платы за фактическое использование земельного участка (без заключения договора аренды).
Язык:
русский
Ключевые слова: договор арендыпользователи земельных участковсобственники земельных участковразграничение государственной собственности на землюарендапорядок заключения договора арендыарендная платагосударственная регистрация договора арендырасторжение и прекращение договора аренды земельного участка
В книге
М.: Новелла, 2011.
В свете последних достижений в области спортивного права — новейшей сферы российского правоведения — рассмотрены правовые аспекты регулирования договорных отношений, складывающихся в сфере спорта. Соответствует актуальным требованиям Федерального государственного образовательного стандарта высшего образования. Для студентов, магистрантов, аспирантов и профессорско-преподавательского состава юридических и физкультурных вузов и факультетов, научных сотрудников, юристов-практиков, работников органов управления физической культурой и ...
Добавлено: 24 февраля 2025 г.
Громов А. А., Закон 2023 № 3 С. 57–68
В настоящей статье предпринята попытка сопоставить объем прав, предоставленный главой 35 ГК РФ нанимателю по договору коммерческого найма жилого помещения, с правами, которыми пользуется арендатор в соответствии с общими положениями главы 34 ГК РФ об аренде. ...
Добавлено: 29 июня 2023 г.
Абрамова Е. Н., Аверченко Н. Н., Арсланов К. М. и др., Издательство Проспект, 2021.
Второй том трехтомного учебника содержит систематизированное изложение отдельных видов регулятивных обязательств. Последовательно рассмотрены обязательства по передаче имущества в собственность, временному пользованию имуществом, производству работ, оказанию услуг, кредитованию и расчетам, страхованию, а также обязательства из односторонних действий. Наряду с изложением действующего законодательства в учебнике широко представлены положения доктрины, включая различные точки зрения по обсуждаемым проблемам, а ...
Добавлено: 31 мая 2023 г.
Величко В. Е., Цивилистика 2021 № 5 С. 47–66
В каждом конкретном договоре аренды обязательно возникает вопрос о возможности преобразования арендованной вещи, его пределах и компенсации за такие изменения, если они улучшают какие-либо свойства вещи.
Все подобные случаи в терминологии российского законодательства охватываются понятиями «капитальный ремонт» (п. 1 ст. 616 ГК), «текущий ремонт» (п. 2 ст. 616 ГК), устранение «скрытых» недостатков (абз. 6 п. 1 ...
Добавлено: 1 декабря 2022 г.
Егоров А. В., Цивилистика 2021 № 5 С. 15–46
Встречаются в практике образцово-показательные дела, на примере которых можно обсуждать целые правовые институты. Одно из таких дел будет использовано ниже для того, чтобы разобрать проблемы аренды, объёма обязательств арендодателя, влияния пандемии на аренд ные обязательства, а также процедуру снижения арендной платы, существенное изменение обстоятельств в длящихся отношениях, добросовестность при заключении дополнительных соглашений к договору и ...
Добавлено: 31 августа 2022 г.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2020 № 11 С. 4–37
Если между сторонами заключен договор аренды, но объект еще не
передан, отказ арендатора от приемки объекта не позволяет арендодателю понудить арендатора к исполнению в натуре. Средства защиты арендодателя ограничены правом требовать взыскания убытков и
обусловлены обязанностью осуществлять действия, направленные на
уменьшение собственных потерь, т.е., по сути, на поиск нового арендатора. В настоящей статье дана оценка приведенному подходу. ...
Добавлено: 3 апреля 2022 г.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2021 № 8 С. 82–129
Во второй части статьи предпринята попытка проанализировать взаимоотношения арендодателя, арендатора и субарендатора при досрочном
прекращении договора аренды. Какими возможностями они обладают
в рамках ликвидационной стадии обязательственных арендных отношений? Каковы условия реализации субарендатором права требовать от
арендодателя заключения договора напрямую? При ответе на эти вопросы возможные решения подвергаются оценке с точки зрения эффективности применения как принципа относительности, так и ...
Добавлено: 3 апреля 2022 г.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2019 № 3 С. 17–22
В комментируемом определении рассматривается вопрос действитель
ности договоров аренды, предметом которых является одна и та же вещь
(часть вещи). На протяжении многих лет судебная практика упорно при
знает недействительным последующий договор аренды, если тот же са
мый объект ранее уже был передан во временное пользование другому
лицу. В настоящем случае суд обращает внимание на неправильность
этой позиции, противоречащей как нормам ГК ...
Добавлено: 23 октября 2020 г.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2020 № 3 С. 4–18
В ситуации, когда собственник вещи взыскивает с незаконного владельца доходы, полученные от вещи, теоретически мыслимо применение как ст. 303 ГК РФ, так и правил о неосновательном обогащении. При этом если ст. 303 и п. 1 ст. 1107 ГК РФ в анализируемом вопросе практически идентичны по своему содержанию, то преимущество ст. 303 над п. 2 ст. ...
Добавлено: 14 октября 2020 г.
Крымский Д. И., Дуюнов А. Г., Налоговед 2014 № 5 С. 70–77
Налоговые последствия передачи неотделимых улучшений арендованного имущества при прекращении арендных отношений ...
Добавлено: 2 октября 2020 г.
Новак Д. В., В кн.: Правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: Избранные постановления за 2010 год с комментариями / под ред. Председателя ВАС РФ А.А. Иванова.: М.: Статут, 2015. С. 583–585.
При наличии существенно изменившихся обстоятельств расторжение договора аренды судебным решением по правилам ст. 451 ГК РФ возможно только в исключительных случаях. Ни одно из заявленных истцом обстоятельств не предусмотрено названной статьей, поэтому они не относятся к числу тех, возникновение которых нельзя было предвидеть. Вступая в договорные отношения, стороны могли и должны были учесть экономическую ситуацию, ...
Добавлено: 24 сентября 2020 г.
Новак Д. В., В кн.: Правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: избранные постановления за 2007 год с комментариями.: М.: Статут, 2012. С. 299–301.
Затраты, понесенные лицом, которому в будущем офисные помещения переданы в аренду, на ремонт и установку дополнительного оборудования с согласия собственника недвижимости, привели к увеличению ее стоимости и подлежат возмещению собственником в качестве неосновательного обогащения. ...
Добавлено: 24 сентября 2020 г.
Аверченко Н. Н., Абрамова Е. Н., Арсланов К. М. и др., М.: Проспект, 2019.
Второй том трехтомного учебника содержит систематическое изложение отдельных видов регулятивных обязательств. Последовательно рассмотрены обязательства по передаче имущества в собственность, временному пользованию имуществом, производству работ, оказанию услуг, кредитованию и расчетам, страхованию, а также обязательства из односторонних действий. Наряду с изложением действующего законодательства в учебнике широко представлены положения доктрины, включая различные точки зрения по обсуждаемым проблемам, а ...
Добавлено: 30 ноября 2019 г.
Абрамова Е. Н., Аверченко Н. Н., Арсланов К. М. и др., М.: Проспект, 2020.
Второй том трехтомного учебника содержит систематическое изложение отдельных видов регулятивных обязательств. Последовательно рассмотрены обязательства по передаче имущества в собственность, временному пользованию имуществом, производству работ, оказанию услуг, кредитованию и расчетам, страхованию, а также обязательства из односторонних действий. Наряду с изложением действующего законодательства в учебнике широко представлены положения доктрины, включая различные точки зрения по обсуждаемым проблемам, а ...
Добавлено: 30 ноября 2019 г.
Кокина С. Б., Вопросы правоведения 2017 № 4 (42) С. 43–63
В практике заключения и исполнения договоров аренды возникают спорные вопросы о распределении расходов, связанных с содержаниеи общего имущества многоквартирного дова, и расходов на коммунальные услуги. Суды сочли отнесение расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на арендатора неправомерным, расценив обязанность по содержанию общего имущества как публичную обязанность собственника-арендодателяю Иначе решена проблема с расходами на коммунальные ...
Добавлено: 25 февраля 2018 г.
Молодыко К. Ю., Право. Журнал Высшей школы экономики 2010 № 2 С. 116–125
В статье комплексно рассмотрена проблематика произошедшего в Украине начиная с 2004 г. существенного расширением объема преимущественного права арендатора на выкуп арендованного имущества. Продемонстрированы подходы ученых, Конституционного Суда Украины, Верховного Суда Украины, Высшего хозяйственного суда Украины, Высшего административного суда Украины к данной проблематике. Выявлены проявившиеся в процессе практического применения указанного правового института проблемы, предложены пути их ...
Добавлено: 20 февраля 2018 г.
Второй том учебника содержит систематическое изложение отдельных видов регулятивных обязательств.. Последовательно рассмотрены обязательства по передаче имущества в собственность, временному пользованию имуществом, производству работ, оказанию услуг, кредитованию и расчетам, страхованию, а также обязательства из односторонних действий. Наряду с изложением действующего законодательства в учебнике широко представлены положения доктрины, включая различные точки зрения по обсуждаемым проблемам, а также ...
Добавлено: 6 января 2017 г.
Сергеев А. П., Абрамова Е. Н., Аверченко Н. Н. и др., М.: Велби, 2009.
Учебник представляет собой анализ гражданско-правового регулирования договорных обязательств и обязательств из односторонних действий. ...
Добавлено: 14 октября 2014 г.
М.: ЗАО «Библиотечка РГ», 2014.
Несмотря на солидное правовое обеспечение прав землевладельцев, землепользователей, собственников земельных участков и арендаторов, в реальной жизни возникают множество ситуаций, требующих защиты гражданами своих прав. Не всегда их можно решить в судах — мешают пробелы в законодательстве. В этом случае граждане, чтобы защитить свои права, обращаются в Конституционный Суд РФ. Много споров возникает при образовании земельных ...
Добавлено: 17 сентября 2014 г.
Погосова З. М., В кн.: Энергетика и правоВып. 2.: М.: Новая правовая культура, 2009. С. 288–294.
В статье рассматриваются спорные правовые ситуации, возникающие при оказании услуг по передаче электроэнергии. Освещена структура арендных правоотношений по объектам электросетевого хозяйства. В работе представлен анализ судебной практики по установлению границ управленческой и эксплуатационной компетенции субъектов электроэнергетики в рамках оптового и розничных рынков в сфере оказания услуг по передаче электрической энергии. ...
Добавлено: 27 февраля 2014 г.