?
Особенности российского законодательства в сфере заключения договоров аренды объектов федерального имущества
В соответствии с российским законодательством, регулирующим отношения в сфере недвижимости, для определения начальной (минимальной) цены объекта торгов на право заключения договора аренды обязательным условием является привлечение независимого оценщика. Применяемая в настоящее время процедура определения стоимости арендной платы объектов недвижимости не обеспечивает должный уровень эффективности. Авторами статьи проанализированы нормативные правовые и иные акты, регулирующие отношения в сфере аренды государственного (муниципального) имущества, выявлены существенные недостатки процесса определения начальной (минимальной) цены предмета торгов на право заключения договора аренды, представлены альтернативные способы установления стоимости арендной платы объектов государственной недвижимости, используемые в зарубежной практике. Результаты анализа могут быть использованы в практической деятельности органов государственной власти для рассмотрения возможности применения иного метода расчета (минимальной) цены права на заключение договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности.