?
Последствия необоснованного отказа арендатора принять объект аренды. Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.06.2020 № 305-ЭС20-4196
Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2020. № 11. С. 4-37.
Если между сторонами заключен договор аренды, но объект еще не
передан, отказ арендатора от приемки объекта не позволяет арендо-
дателю понудить арендатора к исполнению в натуре. Средства защи-
ты арендодателя ограничены правом требовать взыскания убытков и
обусловлены обязанностью осуществлять действия, направленные на
уменьшение собственных потерь, т.е., по сути, на поиск нового аренда-
тора. В настоящей статье дана оценка приведенному подходу.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2021 № 8 С. 82-129
Во второй части статьи предпринята попытка проанализировать взаимоотношения арендодателя, арендатора и субарендатора при досрочном
прекращении договора аренды. Какими возможностями они обладают
в рамках ликвидационной стадии обязательственных арендных отношений? Каковы условия реализации субарендатором права требовать от
арендодателя заключения договора напрямую? При ответе на эти вопросы возможные решения подвергаются оценке с точки зрения эффективности применения как принципа относительности, так и ...
Добавлено: 3 апреля 2022 г.
Молодыко К. Ю., Право. Журнал Высшей школы экономики 2010 № 2 С. 116-125
В статье комплексно рассмотрена проблематика произошедшего в Украине начиная с 2004 г. существенного расширением объема преимущественного права арендатора на выкуп арендованного имущества. Продемонстрированы подходы ученых, Конституционного Суда Украины, Верховного Суда Украины, Высшего хозяйственного суда Украины, Высшего административного суда Украины к данной проблематике. Выявлены проявившиеся в процессе практического применения указанного правового института проблемы, предложены пути их ...
Добавлено: 20 февраля 2018 г.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2020 № 3 С. 4-18
В ситуации, когда собственник вещи взыскивает с незаконного владельца доходы, полученные от вещи, теоретически мыслимо применение как ст. 303 ГК РФ, так и правил о неосновательном обогащении. При этом если ст. 303 и п. 1 ст. 1107 ГК РФ в анализируемом вопросе практически идентичны по своему содержанию, то преимущество ст. 303 над п. 2 ст. ...
Добавлено: 14 октября 2020 г.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2019 № 3 С. 17-22
В комментируемом определении рассматривается вопрос действитель
ности договоров аренды, предметом которых является одна и та же вещь
(часть вещи). На протяжении многих лет судебная практика упорно при
знает недействительным последующий договор аренды, если тот же са
мый объект ранее уже был передан во временное пользование другому
лицу. В настоящем случае суд обращает внимание на неправильность
этой позиции, противоречащей как нормам ГК ...
Добавлено: 23 октября 2020 г.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2018 № 11 С. 4-10
В комментируемом споре Верховный Суд РФ посчитал допустимым понудить должника и его поручителя к исполнению в натуре обязательства по передаче уступленного права требования, которое у них отсутствовало. Такой подход применительно к данному делу заслуживает поддержки, поскольку в этом конкретном случае приобретение цедентом права требования обусловлено его собственными действиями. Однако представляется, что по общему правилу при ...
Добавлено: 23 октября 2020 г.
Абрамова Е. Н., Аверченко Н. Н., Арсланов К. М. и др., Издательство Проспект, 2021
Второй том трехтомного учебника содержит систематизированное изложение отдельных видов регулятивных обязательств. Последовательно рассмотрены обязательства по передаче имущества в собственность, временному пользованию имуществом, производству работ, оказанию услуг, кредитованию и расчетам, страхованию, а также обязательства из односторонних действий. Наряду с изложением действующего законодательства в учебнике широко представлены положения доктрины, включая различные точки зрения по обсуждаемым проблемам, а ...
Добавлено: 31 мая 2023 г.
Ерахтина О. С., Законы России: опыт, анализ, практика 2012 № 12 С. 50-55
В статье рассматриваются основные теоретические и практические вопросы функционирования такого правового способа защиты интересов сторон, как присуждение к выполнению договорных обязательств. Выводы основаны на анализе законодательства России и зарубежных стран, судебной практики и доктринальных исследований о значении и практическом применении принципа принудительного исполнения. Наряду с этим, автор рассматривает проблему соотношения требований о взыскании неустойки и ...
Добавлено: 12 января 2013 г.
Крымский Д. И., Дуюнов А. Г., Налоговед 2014 № 5 С. 70-77
Налоговые последствия передачи неотделимых улучшений арендованного имущества при прекращении арендных отношений ...
Добавлено: 2 октября 2020 г.
Громов А. А., Вестник гражданского права 2016 № 3 С. 9-31
Нарушение должником возложенной на него договорной обязанности порождает возникновение нескольких правовых средств защиты, которыми кредитор имеет право воспользоваться. В данной статье автор рассматривает ряд правовых проблем, связанных с реализацией требования об исполнении обязательства в натуре, уделяя особое внимание институту невозможности исполнения. ...
Добавлено: 30 мая 2022 г.
Косцов В. Н., Сирота А. Н., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2021 № 11 С. 96-155
В статье анализируется складывающееся в российской доктрине и судебной практике мнение о том, что авансовые платежи не могут быть взысканы по суду, а кредитору по подобному обязательству надлежит использовать иные способы правовой защиты, такие как отказ от договора или приостановление исполнения. На основе сравнительно-правового, исторического и политико-правового анализа авторы обосновывают, что подобный подход не может ...
Добавлено: 28 октября 2021 г.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2019 № 12 С. 4-11
В последние годы Верховный Суд РФ активно формирует практику по во
просу о границах права кредитора требовать исполнения обязательства
в натуре. Одним из ключевых возражений, препятствующих реализации
данного требования, является невозможность исполнения. Содержание
категории «невозможность исполнения» начиная с 2016 г. неоднократ
но определялось в актах Судебной коллегии по экономическим спорам
ВС РФ. В настоящей статье представлены возможные варианты понима
ния невозможности исполнения, ...
Добавлено: 23 октября 2020 г.
Величко В. Е., Цивилистика 2021 № 5 С. 47-66
В каждом конкретном договоре аренды обязательно возникает вопрос о возможности преобразования арендованной вещи, его пределах и компенсации за такие изменения, если они улучшают какие-либо свойства вещи.
Все подобные случаи в терминологии российского законодательства охватываются понятиями «капитальный ремонт» (п. 1 ст. 616 ГК), «текущий ремонт» (п. 2 ст. 616 ГК), устранение «скрытых» недостатков (абз. 6 п. 1 ...
Добавлено: 1 декабря 2022 г.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2018 № 4 С. 10-15
Понуждение к созданию аудиовизуального произведения, или Границы реального присуждения. Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам
ВС РФ от 14.12.2017 № 305-ЭС17-7826 ...
Добавлено: 23 октября 2020 г.
Егоров А. В., Цивилистика 2021 № 5 С. 15-46
Встречаются в практике образцово-показательные дела, на примере которых можно обсуждать целые правовые институты. Одно из таких дел будет использовано ниже для того, чтобы разобрать проблемы аренды, объёма обязательств арендодателя, влияния пандемии на аренд ные обязательства, а также процедуру снижения арендной платы, существенное изменение обстоятельств в длящихся отношениях, добросовестность при заключении дополнительных соглашений к договору и ...
Добавлено: 31 августа 2022 г.
Громов А. А., Вестник экономического правосудия Российской Федерации 2018 № 5 С. 4-9
Механизм защиты инвестиций, вложенных в строительство недвижимого объекта
Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 07.12.2017 № 310-ЭС17-12472 ...
Добавлено: 23 октября 2020 г.
Громов А. А., Вестник гражданского права 2016 № 4 С. 41-81
Нарушение должником возложенной на него договорной обязанности порождает возникновение нескольких правовых средств защиты, которыми кредитор имеет право воспользоваться. В данной статье автор рассматривает ряд правовых проблем, связанных с реализацией требования об исполнении обязательства в натуре, уделяя особое внимание институту невозможности исполнения. ...
Добавлено: 30 мая 2022 г.
Громов А. А., Закон 2023 № 3 С. 57-68
В настоящей статье предпринята попытка сопоставить объем прав, предоставленный главой 35 ГК РФ нанимателю по договору коммерческого найма жилого помещения, с правами, которыми пользуется арендатор в соответствии с общими положениями главы 34 ГК РФ об аренде. ...
Добавлено: 29 июня 2023 г.
Гусев А. Ю., М. : КноРус, 2022
Автором проведено комплексное исследование механизма защиты социальнообеспечительных прав, применения норм международных правовых актов, законодательства зарубежных стран; высказаны предложения по совершенствованию законодательства РФ в области социального обеспечения, сделаны новаторские предложения по совершенствованию способов защиты социально-обеспечительных прав. ...
Добавлено: 5 апреля 2022 г.
Цепов Г. В., Закон 2016 № 12 С. 139-148
В статье рассматривается проблема унификации правового регулирования собраний членов неправосубъектных и правосубъектных образований. Сначала автор, применяя методы экономического анализа права, изучает природу правосубъектных и неправосубъектных образований и приходит к выводу, что их структуры
имеют существенные отличия. Затем, с учетом достигнутых результатов, используя формально-логический
метод, исследуется возможность построения непротиворечивой системы правового регулирования собраний
неправосубъектных образований и органов управления юридических лиц. В итоге автор ...
Добавлено: 2 ноября 2018 г.
Antonov Mikhail, Ideology and Politics Journal 2021 Т. 18 № 2 С. 120-151
В настоящей работе рассматриваются некоторые идеологические предпосылки критики юридического позитивизма. Анализируется роль радикальных политических изменений в правовых системах, их влияние на правовое мышление. Автор предполагает, что при таких изменениях правоприменительные органы нередко фактически изменяют свое толкование закона с учетом новой идеологии. Порой такие изменения могут привести к подмене буквального смысла норм позитивного права идеологическими конструктами. Возможность таких изменений иллюстрируется на примере ...
Добавлено: 4 января 2022 г.
Борха С., Скиф. Вопросы студенческой науки 2021 № 8 С. 159-163
В статье обосновывается возможность признания солидарного характера ответственности заказчика и организатора торгов за возврат внесённого участником приостановленных торгов задатка. Сопоставляются два аналогичных дела из арбитражной практики, рассмотренных одними и теми же судами, но в которых данный вопрос получил противоположные решения. Автор указывает на неправильность подхода, лишающего кредитора возможности предъявить требование к организатору торгов, и поддерживает ...
Добавлено: 15 ноября 2023 г.
Козырин А. Н., Суткевич Е. А., Королева М. Н. и др., М. : Библиотечка «Российской газеты», 2011
Добавлено: 11 ноября 2012 г.