Взыскание собственником доходов и иных выгод, полученных арендодателем и арендатором в отсутствие правового основания. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.11.2019 № 309-ЭС19-13850

Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2020. № 3. С. 4–18.

Громов А. А.

В ситуации, когда собственник вещи взыскивает с незаконного владельца доходы, полученные от вещи, теоретически мыслимо применение как ст. 303 ГК РФ, так и правил о неосновательном обогащении. При этом если ст. 303 и п. 1 ст. 1107 ГК РФ в анализируемом вопросе практически идентичны по своему содержанию, то преимущество ст. 303 над п. 2 ст. 1105 ГК РФ влечет качественное изменение предпосылок, необходимых и достаточных для взыскания собственником денежных средств с незаконного владельца. В рамках комментируемого дела ВС РФ подтвердил приоритет ст. 303 над п. 2 ст. 1105 ГК РФ в ситуации, когда вещь передана неуправомоченным арендодателем в аренду третьему лицу, а также установил особенности правового регулирования притязания о взыскании доходов от вещи, находившейся во владении ответчика без правовых оснований.

Ключевые слова: неосновательное обогащение, аренда, виндикация, vindication, unjustified enrichment, Lease