Региональная дифференциация активности покупателей на первичном рынке жилья Московской агломерации

Региональные исследования. 2018. № 1(59). С. 22–38.

Куричев Н. К., Куричева Е. К.

В работе проведен анализ региональной дифференциации активности покупателей на первичном рынке жилья Московской агломерации (МА) на основе данных об адресах их первоначальной регистрации. На покупателей из других регионов приходится 17% сделок в столице и 23% в Подмосковье, что обеспечивает жильем до 100 тыс. чел./год, или 40% чистого миграционного притока. Фактор агломерационного эффекта обеспечивает лидерство покупателей из Санкт-Петербурга, природной ренты – высокую долю покупателей из ХМАО и ЯНАО (6,4%) с перекосом в пользу приобретения их жителями недвижимости в Москве при невысоком уровне миграции в столичный регион. Большинство инорегиональных покупателей – выходцы из регионов российской глубинки, зарабатывающие на жилье на рынке труда столичного региона. За счет фактора расстояния доли покупателей из регионов-соседей 1-го порядка выше их доли в населении в 2,1 раза в Москве и в 2,5 раза в Подмосковье.

Ключевые слова: миграция, migration, Московская агломерация, жилищное строительство, Moscow agglomeration, региональная дифференциация, housing construction, regional differentiation, primary housing market, homebuyers, первичный рынок жилья, покупатели жилья