24 апреля 2019
23 апреля 2019
22 апреля 2019
Статья посвящена анализу результатов применения доходного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости, которая часто оказывается значительно ниже их реальных рыночных цен. Рассмотрены возможности использования сравнительного подхода к оценке объектов недвижимости, позволяющего получать показатели реального спроса и предложения на рынке, а также в его рамках балльного метода как альтернативы существующих способов оценки.
В статье дается комментарий к делу о признании недействительным (ничтожным) заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества.
В данной статье рассматриваются позиции российских судов, в частности, Высшего Арбитражного Суда, в отношении арбитража в спорах, связанных с передачей права собственности на недвижимое имущество и корпоративных споров в соответствии с российским правом. Эти конкретные вопросы решаются в свете общего подхода российских судов в арбитраже. Во-первых, некоторые необходимые разъяснения даны по отношению к регулированию, практике в отношении к арбитражу. Изложена точка зрения автора на возможные проблемы, лежащие в основе позиции арбитражных судов в корпоративных спорах.
Комментируемое Постановление продолжает развивать ранее сложившуюся практику актов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по разъяснению положений гражданского законодательства, регулирующих судьбу самовольных построек.
В статье анализируются существующие в научной литературе позиции различных авторов по вопросу о том, что является объектом соглашения о государственно-частном партнерстве, характеризуются нормы российского и зарубежного законодательства, регулирующие отношения государственно-частного партнерства. В ходе указанного анализа рассматриваются отдельные проблемы, связанные с включением в состав объекта публичной услуги, имущественных прав и движимого имущества, технологически не связанного с недвижимым имуществом.
Дается характеристика понятиям «жилище», «жилое помещение»; правовая категория жилое помещение рассматривается с точки зрения олицетворения национального (базового) стандарта жилища, установленного государством; анализируется система взглядов Европейского Суда по правам человека под названием «концепция жилища», развивающаяся от прецедента к прецеденту; рассматривается вопрос диффузии междисциплинарных понятий «жилища» и «жилого помещения» в связи с процессом интеграции государства в единое правовое и экономическое европейское пространство; выявляются недостатки легального определения «жилое помещение», как не отражающего его сути, целевого назначения, и многообразия форм его существования, в связи с чем делается основной вывод о внесении изменений в статьи 15 и 16 Жилищного кодекса.