?
Анализ спроса фирм на коммерческую недвижимость в Московском регионе
С. 1-3.
Katkova Y.
Katkova Y., В кн. : Социально-психологические, управленческие и маркетинговые направления развития цифровой экономики. Ч. 2. Вып. 2.: СВИВТ, 2019. С. 13-19.
На рынке коммерческой недвижимости работает множество игроков (девелоперы, агентства, оценщики, управляющие компании, частные продавцы и покупатели), но объектом данного исследования являются покупатели. Существует три основных цели покупки коммерческой недвижимости: купля для дальнейшей перепродажи, купля для сдачи в аренду и купля для непосредственного использования помещения в бизнесе покупателя. В последнем случае потенциальный покупатель может выбирать между ...
Added: October 25, 2019
Katkova Y., Экономическая наука современной России 2020 № 2 С. 95-101
The commercial real estate market is a specific and rapidly changing subject for research. On the one hand, through consumer demand, it is connected with the real sector of the economy, and on the other hand, through alternative investment returns, it is connected with the financial market. Therefore, the real estate market is actively studied ...
Added: October 31, 2019
Laskin M. B., Rusakov O. V., Dzaksumbaeva O. I., International Journal of Mathematical Models and Methods in Applied Sciences 2016 Vol. 10 P. 229-236
Доказана сходимость распределений цен, образованных последовательными сравнениями к логарифмисеки нормальному распределению ...
Added: October 13, 2017
Yasnitsky L., Yasnitsky V. L., Journal of Applied Economic Sciences 2016 Vol. XI No. 8(46) P. 1519-1530
There are a number of economic and mathematical models designed for mass appraisal of residential real estate at the moment, which take into account their construction and performance characteristics but do not take into account the evolving macroeconomic situation in the country and in the world. The drawback of such static models is their rapid ...
Added: February 15, 2017
Krasilnikov A., Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика 2010 № 7(42) С. 324-326
The paper measures the impact of influence of geographic distribution of local public goods facilities to market price for apartments at pre-owned market in Saint-Petersburg. ...
Added: October 18, 2012
Ternikov A., В кн. : МАТЕМАТИЧЕСКОЕ И КОМПЬЮТЕРНОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ В ЭКОНОМИКЕ, СТРАХОВАНИИ И УПРАВЛЕНИИ РИСКАМИ Материалы V Международной молодежной научно-практической конференции. : Саратов : ООО "Издательство "Научная книга", 2016. С. 289-293.
This paper presents the methodology of collecting and processing open data for the description of both price and non-price characteristics of the apartments in the primary real estate market. The factors that affect the cost per square meter in St. Petersburg and Leningrad region are also analyzed. ...
Added: October 21, 2018
Smirnova E., Финансы и бизнес 2023 Т. 19 № 2 С. 74-84
The article considers the basic criteria for measuring housing affordability: the term of accumulation, the ratio of income to payment, as well as the share of the population to which mortgages are available in the primary market. An analysis of the dynamics of financial parameters of housing affordability in the region in 2019-2022 is being ...
Added: April 11, 2023
Yasnitsky L., Ясницкий В. Л., Alekseev A., Экономика региона. Россия 2022 Т. 18 № 2 С. 609-622
Increasing the efficiency of the real estate market is a large-scale national economic task, the effective solution of which depends on the possibilities of a reliable mass assessment and forecasting of the market value of residential properties. However, the existing methods and the mathematical models and computer programs created on their basis have a number ...
Added: December 20, 2022
Ilyina A. A., Турбина А. А., Экономика и управление собственностью 2010 № 2 С. 61-64
The article is devoted to the analysis of results of application profitable and cost-based approaches to estimation of cost of the real estate objects which frequently appears much below their real market prices. Opportunities of the comparative approach use to an estimation of the real estate objects are considered, allowing to receive parameters of a ...
Added: October 14, 2012
Nazarova V., Морозова Е. В., Вестник НГУЭУ 2014 № 1 С. 115-134
The reality is that uncertainty and different orientation of real estate market trends and a lasting time frame of investment planning are obvious nowadays. Under such conditions, the scenario analysis of risks increases the project loss assessment efficiency. In the long run, this fact might be of paramount importance in order to make efficient managerial ...
Added: January 3, 2015
Развитие сегмента индивидуального жилищного строительства: новые форматы и практики позиционирования
Shushkin M., Alexandrovskiy S., Fomenkov D. A., Н. Новгород : Нижегородский институт управления - филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы, 2018
Монография предназначена для широкого круга читателей. В частности, она адресована компаниям-застройщикам, желающим самостоятельно провести исследование покупателей жилья или заказать такое исследование в агентстве, а также исследовательским компаниям и агентствам, планирующим исследование покупателей на рынке жилья. Работа будет полезна студентам направлений «Маркетинг» и «Менеджмент» в самостоятельной подготовке проектов исследований покупателей жилья. ...
Added: December 28, 2018
Nazarova V., Вестник НГУЭУ 2014 № 2 С. 71-84
Current real estate market conditions with uncertain price trends and contradictory forecasts imply the following: precise level and probability of losses as well as effective risk management decisions might be achieved only with integrated approach. The paper examines and implements combining sensitivity analysis, decision tree, Monte Carlo simulation and scenario analysis in one risk assessment ...
Added: January 3, 2015
Lipatnikov V. S., Удалова А. А., Регион: Экономика и Социология 2020 № 3(107) С. 242-269
The goal of the paper is to identify the impact of the model of financing based on escrow accounts on the costs of developers and purchasers of homes. The research includes an interview with a representative of a bank that provides credit finance for building companies. This interview helped to identify the typical structure of ...
Added: October 24, 2020
Yasnitsky L., Ясницкий В. Л., Вестник Пермского университета. Серия: Экономика 2016 № 2(29) С. 54-69
Currently, there are a number of economic and mathematical models designed for mass appraisal of real estate, tailored to their construction and performance properties, but taking no account of the evolving macroeconomic situation in the country and the world. The disadvantage of such static models is their rapid obsolescence, the need for constant updating, and ...
Added: February 15, 2017
Sazhina A., Вахрина Т. А., Маркетинговые коммуникации 2016 № 4 (94) С. 198-209
Вовлечение потребителей в процесс совместного создания ценности продукта (co-creation) становится популярным маркетинговым инструментом. Примером co-creation-деятельности является проект «Вместе» строительной компании «Талан» (г. Пермь). Застройщик предложил объединить усилия компании и будущих жильцов для создания идеального во всех отношениях дома. Авторы оценили данный процесс и построили регрессионную модель, подтверждающую влияние поддержки co-creation на удовлетворенность потребителей. ...
Added: October 7, 2016
Kuzmina E., Фирак А. Е., Финансы и бизнес 2022 Т. 18 № 3 С. 62-72
This article will consider the impact of various socio-demographic factors on the real estate market in the regions of Russia. As an indicator reflecting changes in the real estate market, the volume of mortgage lending was chosen. Based on the use of panel data and a fixed effects model, the study concluded that the proportion ...
Added: December 21, 2022
Limonov L. E., , in : Land Policy of Market and Transition Economies: A Comparative Perspective. : Seul : Korea Research Institute for Human Settlements, 1995. P. 67-83.
From the outset of privatization in Russia researchers from a number of countries have been studying the emerging real estate market and the residential sector development in Russian cities. Typically, their attention has been focused on legal and institutional challenges like the inconsistency and inadequacy of legislation, blurred or duplicated functions of different power bodies, ...
Added: July 22, 2014
Limonov L. E., , in : Russia: Urban Development and Emerging Property Markets. : P. : Adef, 1995. P. 13-18.
The current development of real estate markets in Russia is characterised by a lack of legal and organizational framework necessary for their formation in a civilised way. Compared to other (stock and commodity) markets, the development of this sector to a much greater extent takes illegal or semi-legal form. Real property management is shared between ...
Added: July 16, 2014
Ласкин М. Б., Пупенцова С., Имущественные отношения в Российской Федерации 2012 Т. 133 № 10 С. 51-55
The artical contains a comparative analyses of the average market capitalization ratio obtained on the assumption of normal and lognormal distribution of the net operation income and transaction prices in the real estate market. ...
Added: October 12, 2017
Данилов Д. И., Ternikov A., Рябов О. В., Государственное управление. Электронный вестник 2018 № 68 С. 369-396
The article examines the effectiveness of protecting the property rights of participants in shared construction in such a way as insurance. Changes in legislation that regulate this kind of relationship are analyzed. A number of market research was conducted to identify the pros and cons of such types of insurance as: participation in the company ...
Added: October 21, 2018
Pirogov N., Зубцов Н., Корпоративные финансы 2008 Т. 6 № 2 С. 40-55
Несмотря на большое количество методологических и аналитических работ, посвященных методу реальных опционов, существует лишь несколько исследований, затрагивающих проблему анализа портфеля реальных опционов и их взаимодействий. Мы делаем попытку рассмотреть взаимодействие нескольких реальных опционов на примере инвестиционного проекта на бурно развивающемся российском рынке недвижимости. Информация по ряду проектов позволяет сформировать типичную структуру денежных потоков девелоперского проекта. ...
Added: November 5, 2012
Korotkova E., Севостьянов В. А., Землеустройство, кадастр и мониторинг земель 2011 № 3(75) С. 63-70
The article considers the current legal and regulatory framework related to provision of citizens with social infrastructure objects, and carries out a comparison of the rights and responsibilities of municipalities, citizens and commercial developers within the scope of the issue. The authors show that one of the major stages of commercial real estate feasibility study ...
Added: January 29, 2015
Mikhaylov V., Административное право 2015 № 3 С. 117-120
В профессиональном сообществе не утихают обсуждения и споры вокруг вопроса о месте и полномочиях нотариусов при оформлении сделок с недвижимостью. Немало тех, кто на различных площадках отстаивают необходимость законодательного закрепления обязательного нотариального удостоверения всех без исключения сделок с недвижимостью, настойчиво продвигая эту позицию, в том числе и на законодательном уровне. Автор статьи приводит существенные доводы ...
Added: September 9, 2015