?
Сидоровых А.С. Оценка влияния транспортной доступности на цены недвижимости// Прикладная эконометрика. 2015. № 37 (1). С. 43-56
Прикладная эконометрика. 2015. Т. 37. № 1. С. 43-56.
Сидоровых А. С.
Статья посвящена выявлению ключевых детерминант стоимости вторичного жилья в городе Перми, при этом особое внимание уделяется показателям транспортной инфраструктуры. Обсуждается вопрос моделирования транспортной доступности. В результате оценки гедонистической модели ценообразования выявлено, что наибольшее влияние на цены жилья в Перми оказывает площадь квартиры, факт ее нахождения на первом этаже, а также число маршрутов общественного транспорта в микрорайоне и время на дорогу до центра города.
Ключевые слова: недвижимостьлинейная регрессияreal estateтранспортная доступностьlinear regressionthe transport accessibility
ПУБЛИКАЦИЯ ПОДГОТОВЛЕНА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОЕКТА:
Покрышевская Е. Б., Антипов Е. А., Economics Bulletin 2011 Vol. 31 No. 3 P. 2521-2528
В данной работе представляется подход для автоматического определения сегментов, в которых регрессионная модель имеет существенно меньшую точность, и для выявления сегментов с систематической недооценкой или переоценкой предсказания. Данный сегментационный подход применим к различным экспертным системам, включая, но не ограничиваясь, те, которые используются для массовой оценки. Представленный подход может быть полезен для различных применений регрессионного анализа, ...
Добавлено: 4 октября 2012 г.
Ясницкий В. Л., Имущественные отношения в Российской Федерации 2017 Т. 186 № 3 С. 68-84
Разработаны комплексные экономико-математические модели массовой оценки жилой недвижимости городов Екатеринбурга и Перми, учитывающие как строительно-эксплуатационные параметры квартир, так и меняющуюся экономическую ситуацию в стране и в мире. Исследования моделей показали, что увеличение ввода нового жилья в Екатеринбурге на 4% в краткосрочной перспективе может привести к насыщению рынка и последующему снижению стоимости жилых объектов, в отличие ...
Добавлено: 12 декабря 2017 г.
Антипов Е. А., Покрышевская Е. Б., Judgment and Decision Making 2015 Vol. 10 No. 6 P. 590-592
We study the influence of numerological superstitions on people’s buying behavior in the apartment market using unique actual sales data. Based on the dataset from Saint-Petersburg primary real estate market we compare the share of sold apartments on floor 7 with that on floors 6 and 8, whereas floor 13 is benchmarked to floors 12 ...
Добавлено: 9 декабря 2015 г.
Галанова А. В., Lutsenko M., Zamorano J., Journal of Corporate Finance Research 2020 Vol. 14 No. 3 P. 7-18
Добавлено: 28 ноября 2019 г.
Антипов Е. А., Покрышевская Е. Б., Expert Systems with Applications 2012 Vol. 39 No. 2 P. 1772-1778
Добавлено: 4 октября 2012 г.
Ильина А. А., Турбина А. А., Экономика и управление собственностью 2010 № 2 С. 61-64
Статья посвящена анализу результатов применения доходного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости, которая часто оказывается значительно ниже их реальных рыночных цен. Рассмотрены возможности использования сравнительного подхода к оценке объектов недвижимости, позволяющего получать показатели реального спроса и предложения на рынке, а также в его рамках балльного метода как альтернативы существующих способов оценки. ...
Добавлено: 14 октября 2012 г.
Покрышевская Е. Б., Антипов Е. А., Economics Bulletin 2015 Vol. 35 No. 1 P. 83-88
In this paper we study the influence of superstitions related to numbers 13 and 7 on people's buying behavior in the apartment market. A unique feature of our methodology is that we use real sales data instead of survey or pricing data. Based on the dataset from Saint-Petersburg primary real estate market we compare the ...
Добавлено: 28 сентября 2015 г.
Позаненко А. А., ЭКО 2020 Т. 49 № 2 С. 143-157
В статье рассматривается самая распространённая разновидность российских экопоселений – поселения родовых поместий (ПРП), или анастасийские. Представляется, что уровень успешности отдельно взятого ПРП зависит, прежде всего, от сплочённости жителей и их укоренённости в нем, которая, в свою очередь, подразумевает высокую долю зимующих, их финансовую обеспеченность, налаженность быта и уверенность в закреплённости за собой прав на землю. К факторам, определяющим сплочённость и укоренённость, автор, опираясь на полевые материалы, относит а) число ...
Добавлено: 29 января 2020 г.
Мулеев Е. Ю., Кончева Е. О., Котов Е. А. и др., Helsinki : University of Helsinki, 2019
Добавлено: 13 июня 2019 г.
Evgeniy M. Ozhegov,, / нет. Серия нет "нет". 1950.
The present study analyzes Perm, Russia residential housing market supply focusing on sellers’ heterogeneity. Many indicators of heterogeneity were considered in the previous research, and all of them were proved to have a great impact on housing prices and time on the market. However, the gap exists in evaluating sellers’ pricing strategies in dynamics mostly because of unavailable data. ...
Добавлено: 7 декабря 2015 г.
Буторина С. А., Котов Е. А., Городские исследования и практики 2016 Т. 1 № 3 С. 69-85
В статье произведена оценка мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры в городах-участниках Чемпионата мира по футболу 2018 (ЧМ 2018). Рассмотрены транспортные системы городов с наиболее масштабными запланированными изменениями транспортной инфраструктуры – Саранска, Калининграда, Екатеринбурга. Анализ произведен на основе открытых пространственных данных о населении и улично-дорожной сети рассматриваемых городов. Мероприятия оценены с точки зрения их эффективности в ...
Добавлено: 3 марта 2017 г.
Букина Т. В., Букин Е. К., Ars Administrandi 2014 № 3 С. 55-67
В настоящее время комфортность старопромышленного города, как среды проживания, определяется следующими основными факторами: транспортной доступностью; доступностью всех необходимых сервисов и услуг; наличием достаточного количества общественных пространств. Среди вышеперечисленных факторов особо хотелось бы выделить транспортную доступность, поскольку время – ключевая ценность для жителя современного города и конкурентоспособность городов напрямую зависит от уровня развития транспортной инфраструктуры и ...
Добавлено: 20 марта 2015 г.
Позаненко А. А., Вестник Томского государственного университета. Философия. Социология. Политология 2017 Т. 40 № 4 С. 244-255
Рассматриваются пространственно изолированные локальные сельские сообщества. Указаны основные подходы к анализу их специфики. В целях развития подходов на ос-нове полевого исследования заключается, что устойчивость сообществ с ростом пространственной изоляции падает, а затем начинает расти. Это обусловлено тем, что трудности, вызванные изоляцией, проявляются сразу, а преимущества – лишь при значительном её уровне. ...
Добавлено: 29 декабря 2017 г.
Ясницкий Л. Н., Ясницкий В. Л., Имущественные отношения в Российской Федерации 2017 Т. 186 № 3 С. 68-84
Разработаны комплексные экономико-математические модели массовой оценки жилой недвижимости городов Екатеринбурга и Перми, учитывающие как строительно-эксплуатационные параметры квартир, так и меняющуюся экономическую ситуацию в стране и в мире. Исследования моделей показали, что увеличение ввода нового жилья в Екатеринбурге на 4% в краткосрочной перспективе может привести к насыщению рынка и последующему снижению стоимости жилых объектов, в отличие ...
Добавлено: 12 декабря 2017 г.
Поляков К. Л., Жукова Л. В., Прикладная эконометрика 2013 Т. 29 № 1 С. 29-44
Статья посвящена исследованию механизма формирования цен трансферов профессиональных игроков в футбол. Изучается влияние на цену факторов, характеризующих «человеческий капитал» спортсмена — возраста, спортивных достижений и «уровня публичности», т.е. его способности привлечь внимание зрителей. Установлено, что с возрастом влияние спортивных достижений на цену снижается. Также установлено, что учет «уровня публичности» позволяет существенно улучшить качество описания изменчивости ...
Добавлено: 16 марта 2013 г.
Сафонов Г. В., Галенович А., Федоров Ю. Н., Энергия: экономика, техника, экология 2012 № 5 С. 37-39
В статье обсуждается потенциальная роль России на глобальном углеродном рынке, перспективе и возможности для национального бизнеса в привлечении инвестиций для снижения выбросов парниковых газов ...
Добавлено: 20 июля 2016 г.
Ивлиев С. В., Пеникас Г. И., Экономика и управление: проблемы, решения 2016 Т. 2 № 8 С. 247-252
Под эгидой Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров и Русского общества управления рисками разработан новый профессиональный стандарт «Специалист по управлению финансовыми рисками», который предназначен для оценки квалификации риск-менеджеров. В статье описываются предпосылки создания и краткое содержание стандарта с целью его популяризации. ...
Добавлено: 5 сентября 2016 г.
В статье затрагиваются вопросы подготовки статистических данных для использования в прикладных макроэкономических моделях, опирающихся на балансовые равенства. Предлагается система описания каждого макроэкономического агента, состоящая из четырех балансов разного типа. Описанная теоретическая конструкция заполняется статистическими данными, описывающими состояние основных секторов экономики России, что позволяет построить систему макроэкономических балансов национальной экономики. ...
Добавлено: 26 ноября 2017 г.
Смирнов С. В., Балашова Е. Е., Посвянская Л. П., Problems of Economic Transition 2010 Vol. 53 No. 3 P. 69-95
На макроуровне курсовая политика Банка России играет важную роль в изменении конкурентоспособности отечественных производителей, однако структурные последствия этой политики изучены недостаточно. В частности, практически неизвестно, какие отрасли и товарные рынки имеют высокую, среднюю или низкую чувствительность к изменениям валютного курса. В статье рассматриваются различные подходы к решению этой задачи, опирающиеся на большие массивы статистических данных. ...
Добавлено: 12 апреля 2013 г.
Neretina Ekaterina, Neretina E., Journal of Accounting, Finance and Economics 2013 Vol. 3 No. 1 P. 65-76
The last market crash of 2008-2009 showed that the construction sphere is one of the most fragile subject to the crisis effect. The destructive effect of this crash resulted in substantial decrease in mortgage lending, price index, capital investment, and in growth of the cost level. As the construction industry remains strategically important, the eruption ...
Добавлено: 5 сентября 2013 г.
Полищук Л. И., Натхов Т. В., Журнал Новой экономической ассоциации 2017 № № 3(35) С. 12-32
Во второй части статьи анализируются взгляды на транс- формацию институтов в современной политической экономии, в том числе в цикле исследований Д. Асемоглу и Дж. Робинсона о причинах успехов и неу- дач стран мира в экономическом развитии. Основное внимание уделяется объ- яснению устойчивости инклюзивных и экстрактивных институциональных режимов, а также критическим развилкам, где возникает многовариантность институциональных ...
Добавлено: 23 октября 2017 г.
Ларченко Л. В., Колесников Р. А., Инновации 2016 № 1 С. 79-84
Предмет/тема. В статье показано, что основной проблемой социально-экономического развития монопрофильных городов Ямало-Ненецкого автономного округа является узкая специализация хозяйства, основанная на эксплуатации нефтегазовых ресурсов. Методология. Методологической базой для достижения поставленных в статье целей выступают системный подход и статистические методы анализа. Результаты. Исследование проведено на примере городов Ноябрьск, Муравленко, Губкинский, являющиеся центрами добычи углеводородов. В исследуемых городах ...
Добавлено: 19 октября 2016 г.
Purpose
This study aims to assess future prospects for Russian energy exports until 2040, as global energy markets are undergoing major changes, with possible impacts on Russia.
Design/methodology/approach
Qualitative and quantitative approaches are integrated under a proposed foresight framework. The qualitative method involves an expert survey aimed at identifying major energy trends and their influence on ...
Добавлено: 3 октября 2017 г.
М. : КноРус, 2012
Представлена экономическая оценка природно-ресурсного потенциала РФ, рассмотрены закономерности размещения природных ресурсов и основные особенности экологической ситуации в регионах страны, описано влияние экологических факторов на демографический потенциал и здоровье населения, приведена характеристика основных загрязнителей окружающей среды, изложены основы природно-ресурсной политики России и хозяйственный механизм ее осуществления, раскрыты региональные различия современной экологической обстановки в стране и тенденции ...
Добавлено: 10 марта 2013 г.